第206章 说明大家可以成为自己人（2 / 2）

“只是现在新界人口大增。”

徐怀景摇一下头：“再加上其它地区人口亦暴增…”他最终还是没说出口。

陆文东却能明白徐怀景的意思，归根到底，

其实就是对比。比如说港岛这边，

就不说买房，只说租房。

当前湾仔一间140方职的梗房每月租金1400元，剑鱼涌太古城700职的单位月租3000元，西环360职的单位月租2200元，跑马地500职的单位月租4200元，土瓜湾80职的单位月租750元…

这些租房的房型基本上也是港岛、九龙一代市民常买的户型…而新界丁屋是什么样的?

一栋三层楼!

每层面积为700职，总共2100职!

是豪宅中的豪宅!

而这个豪宅并不需要新界的乡人去摇号啊、排队之类的，只要家里有男丁，

其在18岁以后就可以向港府申请批地然后自己盖楼…就这政策，

港岛、九龙的市民怎么吃的消?怎么可能不会嫉妒?

那是想一想都要睡不着觉啊…

尤其是港铁正在逐步深入新界各地，

大大拉近了新界跟港岛、九龙的交通，最多一个小时，

便能够从新界抵达港岛、九龙等地!如此一来，

这丁屋更是成了香饽饽!如此种种，

港岛的广大市民简直嫉妒死了新界原住民，乡下仔的日子比城里人还快活?

谁受的了?

陆文东问道：“丁屋确实已经成了困扰本港的社会性问题。”

“徐Sir,你有什么见解?”徐怀景能有什么见解?

他看陆文东直接提出了陆太公，明摆着这两人已经达成了协议。既然这样，

陆先生的见解才是自己的见解。徐怀景沉吟，

而后右手往上点热点：“丁屋已经跟新界绑定，轻易没法动弹。”“但是本港现在可利用的土地却越来越少。”

这个本港当然指的是港岛区以及九龙区这两个地方，

该区域的现有可用商业以及住在面积基本都是靠填海填出来的…如港岛的中环、湾仔，

九龙的深水步、油尖旺，

这几个核心商业区全部都是填海用地。从这个角度上来说，

徐怀景自然没有说错，

为了保有现有的商业规模，港府做了系列动作，

比如说把工厂区迁往郊区，如荃湾、观塘等。

除此，

还搞新市镇，

比如说将军澳等。但是呢，

在这些新市镇上却不搞规模化的商业区。如将军澳那边的人要消费的话就得出来…那么新界的定位是什么?

工业区以及住宅区…

要搞这两块就得手中有地，偏偏，

根据规定，

新界的地是在乡人手上的…

徐怀景继续道：“其实，我个人非常赞同太公的见解，为了有限的利用土地资源，未尝不可以放宽容积率比，以追求向上突破。”

丁屋只能建三层，

这是港府规定的容积率比。如果放宽，

或许就能建10层、20层。当然了，

一个丁权自然不允许这么搞，否则的话，

本港地产都要崩溃。它得是丁屋大厦!

陆文东击掌：“善政，绝对是善政!”“来，喝一杯。”

如果从公众角度出发，

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把丁屋变成丁屋大厦绝对是善政，

既能中和当前公众对于丁屋政策的非议，也能善用土地资源。

而对于资本来说呢，

其可以从中获取利益…

乡人也能享受到跟市民一样的公共配套…简直是皆大欢喜!

徐怀景心中松口气，

幸亏自己没有猜错。他跟着心思一动，

难道陆先生要跟陆太公联手搞丁屋大厦?

过江猛龙跟坐地虎联手，简直所向无敌!

徐怀景主动道：“陆生英明，下次经济会议上，我认为可以谈一谈。”陆文东顿时大笑，

徐怀景在这方面做不了什么决策，但是这个态度就很好，

说明大家可以成为自己人。

“要普遍推行恐怕存在难度，但是我认为，完全可以试点。”马上就是86年，

在本港以及亚太的诸多一线城市，什么生意都比不上房地产!

土地就是金钱，土地就是权力!

而之所以会形成如此强大的印象，跟鬼佬脱离不了关系，

长期以来，

在西方世界当中，

地主与政府之间的关系历来错综复杂。地主往往是政府的支柱，

政府的权力有一部分是来自当地地主的经济及社会权力。换言之，最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢