第161章 买房事宜（2 / 2）

这也是很多在珠三角打工的江北人的想法跟实际操作。

可惜房价涨得太快，都没等他上车呢，已经涨到天上去了。因祸得福，反而使他躲过一劫。

有不少前两年买房的同学，现在已经跌得头皮发麻。毕竟降价出售的，又不止一个必贵园。

还有更惨的，房子直接烂尾，到现在都没能交房。

现在的陈景乐，已经没有了买房的想法。

毕竟商品房哪有他的乡下独栋小别墅住得舒服。

除非说以后小孩读书，想给孩子换个好点的学校。

问题是他现在连女朋友都没有，哪里会考虑以后孩子读书那么久远的事情。

综上，不买！

……

陈景乐不想买，但陈秀云是有点想的。

她说：“之前林耀亨说想买一套小户型的，搬出去住，幸好忍住了。我感觉现在还不是买房的时候，起码等明年下半年。”

陈景乐意外：“怎么会想到买房跟公婆大哥大嫂他们住一起不舒服”

“我倒没有说觉得不舒服，虽然家里人是有点多……”

陈秀云托着下巴：“是他怕我住得不舒服，想要个小空间，毕竟他大哥大嫂打算明年要孩子，到时候家里就更热闹了。跟小孩住一起，多少有点不方便。不过他爸妈不希望一家人分开，就有点纠结。”

陈景乐笑说：“你俩的工资加一起，只要不是别墅或者大平层，随便买，只不过现在确实不是入场的时候。”

顿了顿，补充一句：“可能2026或者2027会好点。”

陈秀云愣住：“还得再等两三年”她本以为明年七八月就差不多了。

陈景乐点点头：“对啊，以现在这个经济形势，你以为那么容易好起来吗参考08年的金融危机，有我们给西大买单的情况下，都持续了四五年才结束。现在没有我们替西大买单，两边互相角力状态下，你觉得持续时间会少于四五年吗”

当年的四万亿，帮我们、也帮西大顺利走出危机，结果造成通货膨胀、产能过剩、房价飙升、银行坏账、地方巨额债务、错失产业结构调整最佳时机等一系列问题。

至今这些问题都未能解决。

可见影响之恶劣深远。

“那、现在该怎么办坐等房价继续降”陈秀云有点迷糊。

毕竟她的硕士学位是农学，对其他领域知识，顶多一知半解。又不像陈景乐那样，喜欢关注各种时政热点。

陈景乐点点头：“对，还得降！就跟股市崩盘、银行挤兑一样，真到那个时候，大家都在跑，都知道要完了，就算国家出面呼吁大家不要慌，只是技术性调整，也没用。因为恐慌挤兑已经发生，这种情况下，没人愿意赌自己运气好，不会是最后接盘的那个人。

再就是现在公摊逐步取消了，不管是一线城市还是夸张的甚至能做到130%，88平的房子能给你做到四房两卫。试问这种情况下，再去买以前公摊超过20%甚至30%的房子，还有什么意义”

“130%得房率！”

陈秀云愣住，她还真不知道。

这一年来，她忙着毕业、考公考编、入职，哪有那么多时间关注其他事。

买房都是林耀亨跟她聊过一次，才会跟陈景乐说。

江北这种小地方，还处于公摊时代，得房率最好的楼盘也不过90%，城北的御湖山庄。而且都是十多年前的房子了，那时候房地产商们还是有点良心的。

得房率130%对她来说，简直天方夜谭。

要是真全面取消公摊，那现在确实没必要买。江北之前楼盘新房太多，今年都没有出新楼盘，压根不存在100%以上得房率的小区。

陈景乐点点头：“所以说，非必要情况，现在不建议买，等个两年再说。”

“可是我听人说，钱放在银行，是跑不过通胀的。”陈秀云犹豫。

陈景乐反问：“不放银行，你打算放哪基金股市楼市黄金”

陈秀云噎住。

基金股市她不懂，楼市现在暴跌。黄金倒是猛涨，问题现在价格已经很高，感觉不适合入手，而且黄金价格波动不小的。

好像除了银行，其他都不靠谱啊。

“我们普通人在面对这种级别的金融萧条时，能做的其实很有限。我的建议是，该吃吃该喝喝，然后多存钱。”

陈景乐淡然笑道：“至于通胀。只能说，只要发展没有停滞，通胀都会存在，无非是多或少的区别。面包没涨到50万一个，都不用担心那么多。

很多时候媒体宣传的所谓蔬菜水果价格翻倍，其实都是季节性的。以你的攒钱速度，肯定能抵消通胀带来的贬值速度。但目前阶段，最好减少大额消费，能全款最好全款，尽量无负债。”

负债是很可怕的事情，特别是大额负债。

像那些月还八千一万的房贷，一旦危机降临，失业潮来袭，没有工作兜底，分分钟能让一个收入不错的家庭，遍地鸡毛。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢